¿Buscas piso?

Si buscas piso, seguramente estas buscando un piso asequible para comprar o alquilar. Los vendedores o arrendadores, están deseando vender o alquilar y algunos utilizan unas descripciones que no se ajustan del todo a la realidad. 

Son técnicas de venta que todos utilizan y ya casi todos tenemos muy claro lo que significan, pero ahí van como recordatorio algunas de las descripciones más usadas en el mundillo inmobiliario.

• Así por ejemplo un anuncio que diga Bajo muy tranquilo, suele referirse a un sótano sin ventanas, 
• Edificio singular quiere decir que está en pié desde Atapuerca. 
• Bien comunicado, suele referirse a pisos muy lejos del centro pero con metro o autobús cerca, o no tan cerca.
• Excelentes vistas, pero, ¿a dónde?
• Con muchas posibilidades, de dejarte un dineral en arreglarlo.
• Acogedor o Coqueto, suele referirse a piso pequeño.
• Para actualizar, suele referirse a obras de calado, no a dar una manita de pintura.
• Ideal inversores, vete buscando socios capitalistas porque los vas a necesitar.
• Piso con encanto, puede referirse a algún detalle que a los dueños le encanta, pero a tí lo mismo no tanto. También a veces piso pequeño.
• Ideal parejas, piso de una cama a veces incluso en el salón.
• Para entrar a vivir, no vas a estar a gusto, pero en algún sitio tengo que meterme.

Bueno, ya con una idea más exacta de lo que quieren decir muchos de los anuncios de portales inmobiliarios, ya puedes lanzarte a la búsqueda de piso en alguno de los portales inmobiliarios más conocidos:

• Idealista
• Fotocasa
• Aliseda, pisos de bancos
• Pisos

Cómo ahorrar en calefacción

Todos estamos temiendo la llegada del invierno y el gasto que supone en calefacción. Si este verano ha sido el gasto en electricidad con los aires acondicionados y los ventiladores, lo que viene ahora y al precio del gas, es para echarse a temblar.

 

Una gran ayuda en este sentido es instalar un termostato WiFi que puedes controlar desde el móvil.

Aparte de poder programar el encendido y apagado de la calefacción, puedes programar toda la semana los horarios y las temperaturas a las que se conectará la caldera. 

Otra de las ventajas es que si sales unos días, de vacaciones o de fin de semana, puedes utilizar la opción de posponer el encendido hasta, por ejemplo, unas horas antes de volver a tu casa y que se vaya calentando para cuando llegues. 

Igualmente puedes programar el encendido para una hora, o media hora, antes de levantarte para caldear la casa. 

El tiempo que no estás en casa, porque estás trabajando, puedes poner más baja la temperatura o que no se encienda la caldera, todo desde el móvil aunque estés fuera de casa.

El ahorro es grande, en un año amortizas el coste del aparato de sobra y aún notarás un gran ahorro.

Yo tengo instalado el Netatmo NTH-ES-EC Termostato Wifi Inteligente para caldera individual, es el que conozco y lo recomiendo por su facilidad para programarlo y fiabilidad, lo tengo hace años y nunca me ha dado ningún problema.

 

Me supone un gran ahorro en calefacción. El año pasado que el precio del gas se triplicó, me supuso pagar lo mismo que el año anterior a la subida. 

Se puede graduar la temperatura en medio grado, lo que ayuda a ajustar mejor cuando se conecta o desconecta la caldera.

Con una buena planificación del encendido y apagado, se puede ahorrar entre el 30 al 50% en calefacción.

¿Interesa amortizar parcialmente la hipoteca?

 

Si tienes hipoteca, seguramente te habrás preguntado alguna vez cuánto te ahorrarías amortizando alguna cantidad. Puedes rebajar cuota o plazos y parece más interesante rebajar plazos, porque el ahorro de intereses es mayor. Claro que el rebajar cuota y contar con algún dinero más al mes, también puede resultar interesante. Hay que tener en cuenta lo que te desgravas en el IRPF, para no amortizar más de la cuenta y que te pases del tope de desgravación. La calculadora que aquí dejo, te indica toda la información necesaria tanto si quieres acortar plazo o disminuir cuota y qué te sale más rentable. Debes indicar el Capital Pendiente, la Cantidad a Amortizar, el Interés del Préstamo y el Plao Pendiente que te queda por pagar. Si tienes unos ahorros y n le sacas ninguna rentabilidad, puede ser una buena idea ya que al ahorro de intereses se une el ahorro fiscal, ya que si la renta te sale a devolver, te devolverán más cantidad. También tienes que tener en cuenta si tu banco te cobra por calcelaciones anticipadas. Click en la imagen para ir al sitio de la calculadroa de amortización.

Protesta en el banco

Las sucursales bancarias se están convirtiendo en el sitio preferido para las protestas no violentas y con mucho arte. Flo6x8 es un colectivo sevillano que se queja de que a Bankia le den 6 pulmones y al resto, a todos nosotros, ni unas branquias.

Saneamiento de Bankia

Ferran Martín

Un broker que dice la verdad

Alessio Rastani es un especulador, trader o broker que está dando que hablar en todas las redes sociales. Viene a decir que los especuladores llevaban años esperando una crisis así para ponerse las botas y forrarse. Pues tampoco dice nada del otro mundo y no entiendo a cuento de qué rasgarse las vestiduras por algo que todos sabemos o intuimos solo porque se diga en la televisión. Que de cualquier desgracia ajena alguien saca provecho debe ser tan antiguo como la vida misma y de la misma forma que nos escandalizamos de lo que ha dicho Alessio, nos da verguenza las matanzas que se cometen en cualquier parte del mundo y somos nosotros, los países desarrollados, los que les estamos vendiendo las armas. También nos suele tocar la fibra sensible la hambruna en algunos países y en otros países se tira la comida porque hay excedentes de produción. No es solo el que un grupo de personas sean capaces de hundir un país, es TODO el sistema el que está mal y TODA la sociedad la que hace agua. Pero a mí este tío me ha hecho recapacitar y ya estoy pensando varias cosas en las que gastarme los pocos ahorros que tengo antes de que se volatilicen. El vídeo está traducido, con alguna licencia literaria y no deja de tener su gracia.

2010 el año del crash

Segunda parte
Tercera parte
Cuarta parte

Lo bueno es que este mismo año sabremos si acierta o no. Porque este es el año del verdadero crash, crisis o como queramos llamarlo. Para otras cosas como la legalización de la marihuana, que Santiago Niño Becerra vaticina para el 2012-2013, aún tendremos que esperar un poco.
“Estoy convencido de que se va a aprobar la marihuana como se hizo tras la Gran Depresión con el levantamiento de la Ley Seca, con esta medida no sólo consigues calmar a la gente, sino que además logras dinero para las arcas a través de los impuestos y sacas a la luz toda la industria sumergida.”
Ya veremos...

Comparadores de productos financieros

Mejores hipotecas a interés variable

Si tienes hipoteca y quieres cambiar de banco o si no tienes hipoteca pero vas a tenerla, si tienes un dinero que no sabes donde meter para que te de algo de rentabilidad, si vas a comprarte un coche y necesitas pedir un préstamo, me imagino que andarás mirando y mirando para encontrar la mejor opción. En Bankimia tienen comparadores de hipotecas, depósitos, cuentas y préstamos que pueden ahorrarte mucho trabajo. Además, si tienes una web y quieres incluir los widget, como el de arriba, que proporciona el sitio, no tienes más que elegir la información que quieres dar e incluirlo en tu web o blog. Un sitio muy recomendable por lo útil de la información y por lo claro y manejable que es. Otro sitio similar, iAhorro que además de los productos mencionados antes, incluyen también: Brokers, Seguros, Tarjetas y Planes de Pensiones.

Calculadora de amortización

Una calculadora de amortización que te dice el ahorro mensual en cada cuota, o los plazos de menos que tendrías que pagar si amortizas parte de tu préstamo hipotecario. Parece que lo más atractivo es pagar menos importe cada mes, pero se paga menos reduciendo plazo que reduciendo cuota. En cualquier caso es bueno quitarse deuda si no se le esta sacando una buena rentabilidad al dinero que vas a emplear para este fin. Calculadora amortización.

La crisis según Leopoldo Abadía

Muchos hemos oído hablar de Leopoldo Abadía, y si no hemos oído hablar de él, tal vez si hayamos oído algo sobre La Crisis Ninja, que es como don Leopoldo ha bautizado a la crisis subprime, origen de la actual crisis financiera. Con mucho sentido del humor nos cuenta algo que ya todos sabemos, pero que no esta de más volver a recordar. En su blog Leopoldoabadia nos deleita con su Diccionario Dinámico de Vocablos, un glosario extensísimo de términos mayormente de economía, tecnología e Internet, que define en unas pocas líneas, a veces incluso en una sola y en muchos casos con grandes dosis de humor.

Crea tu empresa

Esta entrada contenía varios enlaces a ayudas y consejos para crear tu empresa, pero por estas cosas de Internet, los enlaces, algunos incluso a organismos oficiales del gobierno, ya no existen. Mantengo el chiste gráfico que me parece muy gracioso y representativo de lo que son algunos trabajos actualmente. Si tiras los dados, irás a otra entrada al azar de las más de mil que tiene este blog. Prueba y verás.

Tira el dado

Organizador a medida

En la era de las PDA, de los teléfonos 3G, mini ordenadores y todo tipo de artilugios electrónicos para llevar un control de tu agenda, alguien tiene la genial idea de hacer un organizador en papel que puedes diseñar a tu gusto. Puedes incluir calendario con varias vistas diferentes, notas, cuadrículas, juegos y más cosas. Una vez terminado y cortándolo de una manera determinada, te queda una mini-agenda de lo más curioso. Yo no he podido resistirme a hacerme uno e imprimirlo para ver el resultado. PocketMod.

Tarjetas de visita

Esta tarjeta de visita me parece el colmo de la originalidad, es de un abogado especializado en divorcios y la tarjeta se puede partir por la mitad, supongo que para que cada una de las partes se quede con una. Menudo conflicto de intereses se le debe crear al tal James. Mas diseños que se pueden ver en esta web. Y todavía hay mas, una enorme colección en flickr que pueden verse cómodamente como una presentación. Es posible que tarde un poco en cargarse, son unas 600 fotos de tarjetas de visitas.
Etiquetas: empresa, negocios, publicidad

Nombres de empresas

Es posible que lo que mas tiempo lleve a cualquiera que monte una empresa en Internet sea ponerle un nombre. Sería deseable que tuviera relación con la actividad que se va a desarrollar o al menos que sonara bien y fuera pegadizo, original o llamativo. 

Aparte, es posible que una vez elegido el nombre tras noches en vela te des cuenta que ya existe, que alguien se te ha anticipado. 

Esto es posible que fuera en los albores de Internet, porque ahora con la web 2.0 todo lo anterior ha pasado a la historia. Google y Yahoo quizá sean el mas claro exponente de esta nueva forma de entender la imagen de marca de una empresa. 

Ahora cualquier nombre es bueno, porque la publicidad se hace viral, se expande por toda la red en cuestión de días y una empresa que se crea hoy, en una semana pueden conocerla miles de personas (tal vez millones si se sabe en que sitios promocionarse). 

Por estas cosas de Internet, los enlaces a los creadores de nombres de empresa, ya han dejado de existir, pero he encontrado este otro que no solo sugiere nombres, si no que también genera un logotipo, con lo que ese paso que te ahorras. Brandcrowd se llama el sitio y aunque no tengas pensado crear una empresa, tal vez si das con un nombre apropiado y un logotipo bonito, quizás te animes. Renderforest es otro sitio que te genera ideas de nombres para tu negocio o empresa y además te lo crea con logotipo. 

Las cuentas claras

Ahora que parece claro que la burbuja inmobiliaria reventará, solo falta saber el día exacto (hagan sus apuestas) y hasta donde llegará la onda expansiva. 

Parte del problema del excesivo endeudamiento de las familias españolas lo clava en su comentario David cuando dice: "Las hipotecas enmascaran préstamos al consumo e incitan a éste. Los bancos utilizan tasadores que inflan los precios de tasación para incluir en ese precio tanto la gestión como algunos otros caprichos que nada tienen que ver con la compra de una vivienda (Audi, operación de tetas, etc.).". 

Es un comentario a este post con video incluido sobre falta de cultura financiera. En este sitio relacionado con la vivienda, tratan temas como alquileres, hipotecas, precios y nos sugieren un video de TV3 donde se ve el problemas desde dentro, inmobiliarias, constructoras, promotoras. 

El vídeo es un poco largo, pero no es obligatorio verlo entero. Bueno, pues nada, que cada uno saque sus propias conclusiones y a ver si los asesores, gestores y directores de banco que sé que leen este blog, nos quitan el miedo del cuerpo, o nos lo meten mas, que todo pudiera ser.